Maison à vendre, 190m², Aigues-Mortes

Description

Au coeur de la petite Camargue, í quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages sauvages de l'Espiguette, cette bastide de 190 m2 s'érige telle un secret bien gardé sur un terrain de 2,6 hectares. Véritable manifeste de l'art de vivre méditerranéen, cette propriété unique incarne l'alliance parfaite entre l'authenticité d'un mas et le confort d'une architecture contemporaine. Elle a été pensée comme un lieu de vie convivial et chaleureux articulé autour d'un patio central oí¹ une piscine chauffée de 8 x 4 m dialogue avec une vaste terrasse couverte. Ce salon d'été avec son bar, son espace de réception , son salon de détente et sa cheminée au feu de bois invite í des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis, sous le signe de l'élégance décontractée . L'architecture intérieure privilégie la fluidité, les matières nobles et respire la sérénité . La partie principale offre un cadre de vie apaisant . Elle dévoile un séjour et une salle í manger baignés de lumière, ouverts sur la nature environnante et complétés par une cuisine spacieuse, une buanderie et un wc . Côté nuit, une chambre avec salle d'eau borde la piscine, tandis qu'une chambre mansardée í l'étage offre un refuge idéal pour petits et grands . L'originalité du lieu réside dans ses trois suites haut de gamme qui permettent de recevoir en toute indépendance : Le confort est ici poussé í son paroxysme avec trois suites indépendantes dédiées au bien-íªtre. Coníçues comme des havres de paix pour les amis ou une activité de chambres d'hôtes de luxe, elles disposent de prestations haut de gamme : jacuzzis privatifs, sauna pour l'une d'entre elles, douches í l'italienne et cheminées í l'éthanol pour des soirées cocooning. Une parenthèse de bien-íªtre absolu au coeur du domaine L'extérieur, sans aucun vis-í-vis, se príªte í toutes les envies, d'un projet agricole ou équestre í la pratique du golf grâce í son practice privé ou simplement d'un espace de jeux et de loisirs pour les enfants, petits enfants ou invités . Une liberté rare tout en restant í moins de 30 mn de Montpellier et son aéroport, í 10 mn des plages et 5 mn des commerces et commodités Performante et respectueuse de son environnement, cette demeure , classée DPE A, bénéficie d'une autonomie énergétique remarquable avec 32 panneaux solaires et un système de chauffe eau thermodynamique haut de gamme. Une opportunité unique pour un projet de vie í l'année, de résidence secondaire ou une activité de chambres d'hôtes d'exception Contact : CLASSE ENERGIE et CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi í partir des prix de l'énergie de l'année , 2023: entre 710 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.