Maison à vendre, 150m², Sarzeau

Description

Maison Sarzeau 7 pièces 150 m² Maison en pierre à vendre à Sarzeau 5 chambres, terrain de 770 m² arboré Située au calme d'un petit village à Sarzeau, à mi-chemin entre le centre-ville et la plage accessible à vélo, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Surface habitable : environ 140 m² Terrain : 770 m² arboré, calme et sans vis-à-vis Rez-de-chaussée : salon chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, chambre, salle de bains avec Wc Étage : 4 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, Wc indépendant, 2 grands greniers offrant de belles possibilités d'aménagement Extérieur : grand cabanon de jardin, local technique, aire de stationnement privative Atout supplémentaire : reste du droit à construire avec 2 accès au terrain Points forts Maison en pierre pleine de charme ? 5 chambres + greniers aménageables Terrain arboré de 770 m², calme et sans vis-à-vis ? Proximité immédiate du centre-ville et de la plage à vélo Potentiel d'agrandissement grâce au droit à construire Localisation Située à Sarzeau, commune prisée du Golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des sentiers côtiers. Prix Fai : 506 825 euros dont 4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 32829.Rlc Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 485 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)