Maison à vendre, 187m², Fessenheim

Description

À Vendre Villa contemporaine haut de gamme avec équipements premiumCaractéristiques principalesMaison individuelle haut standingSurface habitable : 183,57 m²Terrain : 940 m² clos et paysagéConstruction : Septembre 2022 dernières normes, finitions soignéesGarage : double garage automatique intégré de 42,60 m²Terrasse : grande terrasse plein SudConfort & équipementsCuisine allemande Schüller avec robinet Quooker (eau froide, chaude et pétillante)Pompe à chaleur Daikin avec chauffage au solVolets électriques pilotables à distance depuis smartphoneSystème domotique complet : 4 caméras de surveillance, sonnette connectée, contrôle à distancePanneaux solaires 9 kW (production annuelle environ 1.800 )Deux bornes de recharge TeslaÉclairage Led intégréInsectenschutzgitterExtérieursGrand jardin clos et arboré avec système d arrosage relié à un puits (nappe phréatique à 15 m)Belle terrasse exposée SudEspace de jeu pour les enfantsTrois places de stationnement extérieuresEnvironnement résidentiel calme et recherchéPerformances énergétiquesConsommation énergétique : environ 2.000 /an (dont recharge Tesla, dont environ 600 pour 3 mois d hiver)Production solaire annuelle : environ 1.800 /anEau : environ 400 /anFibre optique installéeSituationCommune de Fessenheim, à proximité immédiate de la frontière allemande (accès direct par la passerelle vers Hartheim)Quartier résidentiel calme, composé de constructions récentes et modernesAtouts à retenirConstruction récente (2022), prête à emménagerCuisine haut de gamme avec équipements modernes (Schüller + Quooker)Sécurité et confort : domotique, caméras, sonnette connectée, volets pilotés à distanceRendement énergétique optimisé (pompe à chaleur + panneaux solaires)Jardin familial avec espace de jeux et parkingsIdéal pour frontaliers et familles recherchant confort, modernité et technologieDEUTSCHZU Verkaufen Zeitgenössische Luxusvilla mit Premium-AusstattungHauptmerkmaleFreistehendes Einfamilienhaus im gehobenen StandardWohnfläche: 183,57 m²Grundstück: 940 m², eingezäunt und gärtnerisch gestaltetBaujahr: September 2022 neuester Standard, hochwertige AusführungenGarage: Doppelgarage mit elektrischem Tor, 42,60 m²Terrasse: große SüdterrasseKomfort & AusstattungDeutsche Schüller-Küche mit Quooker-Armatur (kaltes, heißes und Sprudelwasser)Daikin-Wärmepumpe mit FußbodenheizungElektrische Rollläden, steuerbar per SmartphoneVollständiges Smart-Home-System: 4 Überwachungskameras, Videotürklingel, FernsteuerungSolaranlage 9 kW (jährliche Produktion ca. 1.800 )Zwei Tesla-LadestationenIntegrierte LED-BeleuchtungInsektenschutzgitterAußenbereichGroßes, eingezäuntes und bepflanztes Grundstück mit Bewässerungssystem (Brunnen Grundwasser in 15 m Tiefe)Große SüdterrasseSpielbereich für KinderDrei AußenstellplätzeRuhiges, begehrtes WohnumfeldEnergieeffizienzEnergieverbrauch: ca. 2.000 /Jahr (inkl. Tesla-Ladung, davon ca. 600 für 3 Wintermonate)Jährliche Solarproduktion: ca. 1.800 Wasser: ca. 400 /JahrGlasfaseranschluss vorhandenLageGemeinde Fessenheim, unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze (direkter Zugang über die Brücke nach Hartheim)Ruhiges Wohngebiet mit modernen NeubautenWichtige PluspunkteNeubau (20... Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires