Appartement à vendre, 56m², Agen

Description

Rare En Plein Cœur D'agen – Dernier Étage Avec Vue Dégagée ! Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière saura vous séduire par son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse/balcon d'environ 21 m² offrant une vue imprenable sur les coteaux de l'Ermitage. Un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil, partager de beaux moments de convivialité ou tout simplement vous laisser séduire par la beauté des couchers de soleil. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire. A deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville d'Agen, pour profiter pleinement d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Charges annuelles de copropriété : 1 660 €. Un bien rare sur le marché, alliant luminosité, vue exceptionnelle et emplacement de premier ordre. À visiter sans tarder! Pour plus de renseignements veuillez votre agent exclusif Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : BT 9317 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.93% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 118 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :