Appartement à louer, 52m², Eybens

Description

Secteur géographique : Les Maisons Neuves / Quartier Nord Découvrez ce T2 de 52 m², à Eybens. Situé à seulement 10 minutes de Grenoble en bus (ligne Chrono 4) et à 30 minutes du campus, il profite d’un cadre de vie paisible et familial, avec tous les commerces et services à proximité. Dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Cette année, l’appartement a été modernisé : toutes les portes et fenêtres ont été changées et des volets électriques ont été installés. Les peintures sont refaites et une nouvelle cuisine équipée, avec lave-vaisselle. Votre intérieur : • Séjour : Spacieux de 21 m², lumineux. • Hall d’entrée : 8,7 m² avec deux grands placards penderie. • Cuisine : 6,7 m², aménagée et ouverte sur le séjour. Équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et lave-vaisselle. • Chambre : 11,22 m². • Salle d’eau : 4,48 m², avec douche, lavabo et WC. Ce qui fait la différence : • ? Confort intérieur : peintures refaites et nouvelle cuisine équipée avec lave-vaisselle. • ? Au dernier étage avec un balcon de 3,7 m². • ? Stationnement : parking à proximité immédiate. • ? Maîtrise de votre budget : les charges collectives comprennent l’eau froide, l’eau chaude avec compteur individuel et le chauffage urbain regularisation des charges de copropriéte une fois par an. Seule l’électricité reste à ajouter (abonnement et consommation à la charge du locataire). Environnement et transports : • Grenoble en 10 minutes : la ligne de bus Chrono 4 relie Eybens au centre-ville en une dizaine de minutes. Informations pratiques : • Zone soumise à encadrement des loyers. • Loyer : 730 € / mois (hors charges), soit 14 €/m². • Complément de loyer : 0 €. • Montant conforme à l’encadrement des loyers de Grenoble Alpes Métropole (simulation officielle du ). • Provisions pour charges : 100 €/mois (avec régularisation annuelle). Ces charges incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage urbain collectif. • Électricité : à la charge du locataire (abonnement et consommation). • Dépôt de garantie : 730 €. • Disponibilité : à convenir. • Aucun frais d’agence ni d’état des lieux. • Garant : un garant sera un réel plus. Contact : N’hésitez pas à me pour organiser une visite.