Appartement à vendre, 29m², Annecy-le-Vieux

Description

À VENDRE – ANNECY-LE-VIEUX Découvrez ce charmant studio de 32 m² et 25m2 habitables situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, dans un environnement calme et à proximité des commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace de rangement supplémentaire derrière la cuisine. Les atouts du bien : Cave d'environ 4,7 m² Place de parking (non privatif) Petite copropriété de 4 logements Lac d'Annecy à environ 10 minutes Commerces et commodités à proximité Actuellement classé G, l'appartement présente un potentiel d'amélioration énergétique intéressant. Selon une simulation réalisée par un diagnostiqueur immobilier, un budget travaux estimatif d'environ 4 000 € serait à prévoir afin de viser un passage en classe énergétique F, notamment grâce à l'isolation des murs et à l'optimisation des équipements de chauffage et de production d'eau chaude. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Appartement: 32 m² et 25m2 habitables Prix de vente : 165 000 € Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Offissimmo.