Maison à louer, 84m², Gratentour

Description

? Situation de la bastide : Le logement est situé à Gratentour à 20.8 km de Toulouse et 2 km de Bruguières dans un quartier résidentiel bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces. Le copropriété « COMTE TOLOSAN » est composée de 4 bastides et 8 villas avec une architecture traditionnelle toiture en tuile et façades plaquettes terre cuite. En plus d’un jardin privatif, la résidence possède un espace vert commun central et des liaisons douces ( piétons et cycles) ? Descriptif du logement : • Logement récent (2021), disponible à la location au • 84 m2 • Grand ensemble séjour/cuisine de 36m2 • 3 chambres (13m2, 12m2, 11m2) • 1 salles de bain (5m2) • 2 wc • Une place de parking • Jardin de 85 m2 clôturé • Chauffage mixte gaz/électrique, production d'électricité par panneaux solaires, maison entièrement isolée (classe A) norme RT 2012 • Volets roulants électriques au rez de chaussée • Cuisine équipée : plaque induction, hotte aspirante, four électrique pyrolyse et alimentations pour lave-vaisselle et lave-linge. ? Le loyer 980€ (890€ de loyer + 90€ de charges locatives) Pas de frais d'agence, direct propriétaire ✅ Garanties exigées : - 1 mois de dépôt de garantie 890€ - Nous souhaitons prendre une garantie pour le paiement des loyers. Cette garantie assurée par Protection Loyer est à la charge du propriétaire, mais il existe un certain nombre de conditions que doit satisfaire le locataire. Le montant minimal de revenu mensuel est de 2940€/mois car le montant du loyer charges comprises ne doit pas excéder 35% du revenu net global du locataire c'est-à-dire le revenu net imposable du foyer fiscal ainsi que les allocations versées par la Caisse d’Allocations Familiales, au titre de la famille et du logement. - Nous acceptons aussi les garants physiques ( proches ou famille) qui doivent justifier de revenus suffisants ( 3 fois supérieurs au montant du loyer total soit 2940 €/mois minimum), d'une activité professionnelle stable(CDI, fonctionnaire, etc.) ✅ Conditions particulières : Il s'agit d'une location loi Pinel avec des montants maximaux pour le revenu fiscal de référence : Montant maximal du revenu fiscal de référence Personne seule: 36 144€ Couple: 48 268€ +1 personne à charge 58 043€ +2 personnes à charge 70 073€ +3 personnes à charges 82 432 € Pas de collocation. ? Dossier nécessaire : Nous n'organiserons de visite que pour les personnes ayant déposé les pièces suivantes sur le site sécurisé gouvernemental "DossierFacile ". Les originaux de ces pièces seront vérifiés au moment de la visite de l’appartement : • Pièce d'identité ou titre de séjour en cours de validité • 3 derniers bulletins de salaires • Attestation d'emploi datant de moins de trente jours à la date de signature du bail, établie par l'employeur ou par un de ses représentants, ayant la capacité juridique d'attester et précisant que le locataire est titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminée, qu'il n'est ni en période d'essai, ni en période de préavis, ni en période de licenciement ainsi que le montant de son salaire net annuel et sa date d'embauche à défaut, son contrat de travail, signé des deux parties • Dernier avis annuel d'imposition • Attestation d'allocations familiales, s'il y a lieu • 3 dernières quittances de loyer, attestation d’hébergement ou taxe foncière