Appartement à louer, 30m², Cergy

Description

Idéalement situé au sein de la nouvelle résidence "Le Dahlia" dans la Zac Cergy Puiseux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Situé au 4ème étage avec ascenseur , ce superbe appartement de type T1 d'une surface habitable totale de 30,6 m² vous offre un agencement optimisé. Il se compose d'une belle pièce à vivre regroupant l'entrée, le séjour et l'espace cuisine (24,4 m²) , ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de Wc (6,2 m²). Pour votre confort thermique, le logement bénéficie d'un mode de chauffage collectif et d'une production d'eau chaude sanitaire également collective, tous deux alimentés par une chaufferie biomasse , garantissant des charges maîtrisées au sein d'un bâtiment respectant les dernières exigences de performance énergétique Re 2020. Une place de parking privative située au 2ème sous-sol vient compléter les belles prestations de ce bien. Loyer mensuel : 795 € Charges Comprises, se décomposant en un loyer principal de 700 € Hors Charges et de 95 € de provision pour charges (soumise à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1400€. Honoraires de location à la charge du locataire : 397,80 € Ttc (soit 13 euros/m²) dont 91.80 euros d'état des lieux. Dpe : Classe énergie A (93 kWh/m²/an) et une Classe climat A concernant les émissions de gaz à effet de serre (2 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 230 € et 380 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :