Appartement à vendre, 65m², Saint-Priest

Description

Appartement T4 – 3 chambres – Saint-Priest Centre – Idéal investisseur ? Prix : 199 000 € ? Loyers actuels : 1 515 €/mois CC – 18 180 €/an ? Rentabilité brute : 9,14 % (très rare sur le secteur) À vendre appartement T4 de 3 chambres, actuellement exploité en colocation meublée, situé en hyper-centre de Saint-Priest, à seulement 1 minute à pied du tram T2. Le bien est exploité en colocation depuis 2019 et bénéficie ainsi d’un historique locatif de plusieurs années. Il génère actuellement 1 515 € de loyers mensuels charges comprises, soit 18 180 € par an, représentant une rentabilité brute de 9,14 % au prix de vente affiché. L’appartement est vendu meublé et équipé pour la colocation, permettant à un investisseur de reprendre une exploitation déjà en place sans avoir à aménager le logement. ? L’APPARTEMENT • 3 chambres aménagées avec lit, bureau et rangements • Séjour meublé avec espace TV • Cuisine entièrement équipée • Salle de bain avec douche et rangements • WC séparés • Espace buanderie avec lave-linge • Nombreux rangements • Parking collectif gratuit au sein de la résidence ? EMPLACEMENT – SAINT-PRIEST HYPER-CENTRE L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à la colocation, avec transports, commerces et services accessibles à pied : • ? Tram T2 – arrêt Hôtel de Ville à environ 1 minute à pied • Accès direct vers Université Lyon 2, Grange Blanche et Lyon • ? Bus C25 vers Lyon Part-Dieu • Accès rapide au Parc Technologique de Saint-Priest • Commerces, supermarché, pharmacie, restaurants et services à proximité immédiate ? POUR L’INVESTISSEUR 199 000 € 1 515 €/mois de loyers CC 18 180 €/an de loyers CC 9,14 % de rentabilité brute Le bien constitue une opportunité d’acquérir un T4 déjà aménagé et exploité en colocation depuis 2019, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports et les principaux pôles d’emploi et d’études de l’Est lyonnais. Les baux, détail des loyers, charges de copropriété ainsi que les informations relatives à la résidence pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. ? Vente directe propriétaire – agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me . Cause de la vente : plus gros projet Premier contact par message pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.