Maison à vendre, 190m², Divatte-sur-Loire

Description

Sous offre! Le compromis est en cours de rédaction. Pour vos projets de vente, d'achat ou de location, n'hésitez pas à me ! En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison de maître située sur les bords de Loire avec une vue imprenable sur le port de la pierre percée, la Loire et ses îles. La maison de 190m² comprend au RDC une entrée, une cuisine avec espace repas, un séjour, un salon , un bureau avec mezzanine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des WC. Un magnifique escalier dessert à l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau/WC ainsi qu'une salle de bains. Les pièces du RDC bénéficient d'une double exposition : la Loire d'un côté, le jardin clos de murs en pierre, arboré et paysager de 1 500m² de l'autre. De nombreuses dépendances complètent ce bien, pour plus de 500m² : - un bel hangar en bardage bois de plus de 110m², - un sous sol/cave/ atelier très sain - un grenier - des annexes en pierre - un bâtiment secondaire en pierre de 95m² actuellement à usage de stockage est identifié en second logement dans l'acte. Des travaux sont à prévoir (chauffage au fioul, une partie des fenêtres sont avec survitrage, l'électricité est à revoir). Pour plus de renseignements sur ce bien atypique et pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler . DPE : F -GES : F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 586 euros et 8 910 euros. Budget : 468 000 euros honoraires inclus (dont 18 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : 450 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 455985. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES - .