Maison à vendre, 172m², Erdeven

Description

À seulement 10 minutes à pied de la plage de Kerhilio, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied construite dans les années 2000, implantée sur un grand jardin offrant un cadre de vie privilégié entre nature et océan. La maison s'organise autour d'un espace de vie lumineux comprenant un salon sous toit cathédrale, un séjour ouvert et une cuisine. Le séjour fait le lien entre le salon et la cuisine, tandis que cette dernière, prolongée par un cellier, donne accès à une première terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un poêle de masse, implanté à proximité de l'entrée, contribue au confort thermique de la maison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec rangement, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace idéal pour un bureau. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Une propriété rare et idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille en bord de mer. À découvrir sans tarder. Le bien ne sera disponible qu'à partir du 31 janvier 2027 Vous êtes séduits par la commune d’ERDEVEN, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Jeanne MOTTAIS Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSACLorient). Prix net vendeur 630 000 € + honoraires à la charge de l’acquéreur 3.8% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 172 m².