Maison à vendre, 160m², Aix-en-Provence

Description

Rare opportunité : maison d’architecte de plain-pied à rafraîchir, sur parcelle constructible et divisible de 4 173 m² Idéalement implantée à Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du plateau de Puyricard, cette propriété séduit par son authenticité provençale et sa situation à deux pas du cœur historique aixois. Le secteur, calme et verdoyant, est particulièrement recherché par les familles, et profite d'un accès aisé aux transports en commun (lignes de bus 12/24). Écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette bâtisse de plain-pied de 160 m² dispose d'extérieurs entretenus avec goût : une terrasse plein sud de 35 m² et une fontaine de style provençal. L'intérieur s'articule autour d'une entrée, d'un séjour spacieux doté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres — dont une suite parentale avec possibilité de créer une salle d'eau, 2 salles de bains, 2 WC. Un espace de rangement et un local technique complètent ce bien. Un potentiel d'évolution considérable puisque la dalle béton en toiture permet d'envisager une surélévation d'un étage, la maison existante peut être agrandie jusqu'à 300 m² avec la construction d'une piscine. Le terrain divisible au sud permet la construction d’une nouvelle maison de maximum 300 m² avec piscine. Annexes : plusieurs places de stationnement extérieures, garage de 28 m², abri de jardin de 8 m². Portail automatique et système d'arrosage automatique complètent les extérieurs. Terrain desservi par le canal de Provence. Direct propriétaire - Agents et agences s’abstenir, merci. Ps : Nous avons la possibilité de faire réaliser en fonction de vos projets, un chiffrage complet réalisé par une entreprise de construction Aixoise pour remettre la maison en état comme neuf et à votre goût.