Maison à vendre, 178m², Condéon

Description

Au calme d'un hameau, à 8 km de Barbezieux , voici une grande maison en pierres avec un beau jardin clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une grande salle de séjour de 43 m² avec des murs en pierres apparentes, un poêle à bois (2021) et ouvrant sur une kitchenette. - une cuisine / salle à manger de 33 m² avec une baie vitrée à 3 vantaux donnant sur la terrasse ombragée et le jardin. - une chambre de 17 m² avec, à côté, une petite salle d'eau et un wc séparé - une deuxième salle d'eau avec wc. A l'étage, il y a un bureau et 3 chambres de 10, 11 et 15 m². Le plafond et les murs ont été isolés avec de la laine de bois pour un bon confort thermique été comme hiver. Au plafond de la salle de séjour, une épaisseur de 10 cm de laine de bois permet une bonne isolation phonique avec l'étage. Les fenêtres, pvc ou alu, sont avec double vitrage. Le jardin est très agréable et on y trouve des arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, vignes, figuier, pruniers), un coin potager, un puits, un abri de jardin, une belle terrasse carrelée et un préau devenant un agréable coin à l'ombre et au frais durant l'été et ouvrant sur une deuxième grande terrasse. La couverture de toute la maison a été refaite à neuf en 2017. L'assainissement individuel a été refait en 2020. (Attestation de bon fonctionnement du Spanc janvier 2026). Maison raccordée à la fibre. La taxe foncière est de 1060€ en 2025. Un premier contact par mail est préférable. Merci.