Appartement à vendre, 82m², Montluel

Description

Appartement 4 pièces 82 m² À VISITER SANS TARDER – T4 REZ-DE-JARDIN – 45 m² HABITABLES + POTENTIEL 85 m² – VUE EXCEPTIONNELLE – TERRASSE & 2 PARKINGS Niché sur les hauteurs de Montluel, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement offrant une vue exceptionnelle et un fort potentiel d’aménagement. D’une surface habitable de 45 m², avec une possibilité d’extension jusqu’à 85 m², ce bien rare dispose d’une grande terrasse ainsi que d’un agréable rez-de-jardin, véritables atouts de confort et de valorisation. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès direct à la terrasse, bénéficiant d’une belle exposition Sud/Est et d’une vue dégagée. L’espace nuit propose trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Deux places de parking privatives complètent ce bien. ✔ Vue exceptionnelle ✔ Secteur calme et recherché ✔ Fort potentiel d’aménagement ✔ Grande terrasse + rez-de-jardin ✔ Deux stationnements privatifs Un bien rare offrant potentiel, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! TRAVAUX À PRÉVOIR / TERRASSE / JARDIN / PARKING / FAIBLE CONSOMMATION / FAIBLE CHARGES / PETITE COPROPRIÉTÉ / VUE EXCEPTIONNELLE Prix : 174 000euros DPE: D / GES: D [URL masquée pour votre sécurité] - [Coordonnées masquées] Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an