Appartement à vendre, 240m², Douarnenez

Description

Sur les hauteurs de la baie de Douarnenez, face à l’une des plus belles plages du secteur, cette demeure des années 1970 a été agrandie et repensée au fil du temps pour offrir aujourd’hui un cadre de vie hors norme. L’accès se fait par une allée boisée qui s’enfonce progressivement dans la végétation, jusqu’à révéler la maison, totalement à l’abri des regards, posée au milieu d’un parc de plus de 6 500 m². L’horizon s’ouvre alors sur l’océan, dans un silence et une sérénité peu communs à proximité immédiate du littoral. À l’intérieur, environ 240 m² se déploient sur deux niveaux baignés de lumière, pensés pour accueillir une famille nombreuse, des invités réguliers ou un projet de vie tourné vers l’hospitalité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour de 60 m² sous plafond cathédrale, où salon et coin repas profitent d’une exposition tournée vers le large une première terrasse de 40 m² en constitue le prolongement naturel, comme une avancée sur le paysage. La cuisine équipée complète cet espace de réception dans une continuité fluide. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres dont une avec sa salle de bain privative et un WC permettent d’envisager une vie entièrement de plain-pied. À l’étage, la distribution s’organise autour d’une mezzanine ouverte sur le séjour, complétée par deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un dégagement une seconde terrasse, perchée à ce niveau, offre un point de vue dégagé et différent sur la baie. L’ensemble présente un très bon état général, avec quelques finitions à prévoir pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. La maison s’accompagne d’un sous-sol complet intégrant un garage et un carport idéal pour le stockage du bois. Un studio indépendant communicant avec l’habitation principale — un atout précieux pour loger de la famille, créer un espace autonome ou développer une activité d’accueil. Le bourg de Kerlaz et ses commodités se trouvent à quelques minutes, Douarnenez à 10 minutes, Quimper et sa gare SNCF à 30 minutes, et l’aéroport de Brest-Guipavas à environ une heure. Un terrain de cette ampleur, avec une telle vue et une telle discrétion, reste rare sur ce secteur de la baie.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Laure Varennes – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° Référence : 6557 Prix : 1 245 000€ FAI Prix net vendeur : 1 195 000€ Situation : Douarnenez Code postal : 29100 Surface du terrain : 6500 m² Surface habitable : 240 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Assainissement : Individuel État du bien : Bon état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 241 Consommation minimum : 2840 Année de référence : 2026 Piscine : Possible Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 7 Nbre de chambres : 4 dont 2 en RDC Surface du séjour : 60 m² Type de chauffage : Bois/Electrique Mode de chauffage : Radiateur/cheminée Type de cuisine : Aménagée et équipée Année de construction : 1970 Taxe foncière : Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 4.18 % Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 7 Consommation maximum : 3890 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer