Maison à vendre, 225m², Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

À deux pas du Golf du Coudray-Montceaux, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle bénéficie d'une situation exceptionnelle en bord de Seine avec ponton privé. Une propriété rare à seulement 45 km de Paris. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 900 m², cette ancienne propriété de la famille Pierrot Gourmand séduit par son charme, sa luminosité et sa vue imprenable sur la Seine. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un garage double et d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers. La maison, élevée sur une cave voûtée partielle, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux: •Rez-de-chaussée: cuisine équipée avec salon d'hiver, salle à manger et salon avec cheminée ouvrant sur deux terrasses face à la Seine. •1er étage: 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. •2ᵉ étage: 2 chambres, un bureau, une salle de sport et une salle de bains avec WC. Parquets anciens, escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond, huisseries et installation électrique rénovées: cette demeure a su préserver tout son cachet tout en offrant un excellent confort. À l'abri des regards, profitez d'un environnement privilégié pour vous détendre ou naviguer depuis votre ponton privé. Gare RER D à 5 minutes à pied, Fontainebleau à 25 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie: D (189 kWh/m²/an) – Classe Climat: D (41 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.