Appartement à vendre, 104m², Éragny

Description

Situé au cœur de la résidence recherchée des Pyramides à Éragny, découvrez cet appartement idéalement placé, proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec les écoles accessibles à pied, les commerces de proximité à quelques minutes, ainsi que les transports (gare SNCF / RER A ligne J) facilitant vos déplacements au quotidien. Spacieux appartement F5 situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée aménagée et entièrement équipée, de deux dressings, d'un couloir desservant quatre chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Un appartement fonctionnel, confortable et prêt à vous accueillir. Copropriété de 240 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 5 080 euros annuels (chauffage, eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 10107.