Maison à vendre, 95m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Bienvenue dans le quartier Charles Renard, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-l'École. Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces, transports, espaces verts… et même Calicéo pour récupérer après une longue journée. Construite en 2018 et toujours sous garantie décennale, cette maison d'environ 95 m² a été pensée pour la vie de famille. Lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest, elle profite d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables dont deux bénéficient de leur propre terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et un second Wc indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, cette maison marque des points. Vous profiterez d'un jardin exposé Ouest d'environ 56 m² ainsi que de trois terrasses, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La parcelle est entièrement clôturée. Une place de stationnement en location pourra également être transmise. L'emplacement est particulièrement apprécié des familles : écoles Jacqueline de Romilly, lycée Mansart, commerces, bus à quelques mètres et gare de Saint-Cyr-l'École accessible en environ 15 minutes à pied (Rer C, lignes N et U, Tram T13). Honoraires inclus de 4.23% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Tam Immobilier : Corentin LEBRETON Agent commercial (Entreprise individuelle)