Appartement à vendre, 72m², Méry-sur-Oise

Description

Immeuble 72 m² MERY SUR OISE Idéalement situé en plein centre-ville de Méry-sur-Oise, face au Parc du Château, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Immeuble sans charges de copropriété, il constitue une excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou locatif. Il se compose de deux appartements : ? Un appartement de type F2, vendu loué avec bail en cours, générant un loyer de 580 € hors charges. Il comprend une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. ? Un appartement de type F3 en duplex actuellement libre et précédemment loué 850 € hors charges, composé d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Avec un revenu locatif total de 1 430 € hors charges par mois, cet immeuble représente un investissement de qualité, sans charges de copropriété, dans un secteur très recherché. Une affaire rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :