Maison à vendre, 174m², Saint-Paul-Lizonne

Description

Propriété 6 pièces 174 m² Située en position dominante à la périphérie d'un hameau tranquille, à proximité des commodités, cette propriété de caractère en pierre de 4 chambres, bien entretenue, occupe un terrain d'environ 1198 m². Ce logement, d'une superficie étonnamment généreuse, bénéficie de fenêtres à double vitrage et de radiateurs électriques modernes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec des meubles intégrés et un plan de travail en granit, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. On y trouve également une salle d'eau et un coin salon avec cheminée. Un grand garage et une cave complètent ce niveau. Le premier étage comprend 4 chambres de bonne taille et une salle de douche. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en cinquième chambre ou en salon. Deux escaliers indépendants permettent d'accéder aux combles aménagés, équipés de fenêtres de toit et de prises électriques. Le jardin, clos de murs et de clôtures, offre une vue imprenable sur les champs environnants. Grâce à sa position surélevée, le jardin est aménagé sur deux niveaux, reliés par un bel escalier. Principalement composé de pelouse, il est agrémenté d'arbustes et d'arbres matures qui procurent un ombrage agréable. Idéalement située à proximité d'un village offrant toutes les commodités (commerces, banque, tabac, restaurants, poste, centre médical, école primaire, etc.), cette maison se trouve à quelques pas. La charmante ville de Ribérac, avec son marché animé, est à environ 10 km, et le village dynamique de Verteillac à seulement 9 km. La gare TGV d'Angoulême (environ 44 km) est accessible, et l'aéroport de Bergerac est à environ 67 km. Prix honoraires inclus : 199 000 euros Prix honoraires exclus :185 982 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 301 € et 3 113 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)