Maison à vendre, 155m², Langon

Description

Maison 5 pièces 155 m² Dans l'agréable commune de Castets et Castillon, à deux pas du canal et de l'épicerie du village, 4kms de l'école et des commerces (possibilité d'y aller à vélo), 15 min de Langon ou de La Réole (gares). Environnement calme et arboré pour cette maison d'environ 145m2 habitables, avec en rez de chaussée : une entrée, bureau, cuisine agrémentée d'une trés belle véranda, une salle de bains et une chambre. A l'étage :2 chambres et un salon avec pierres et poutres apparentes. Pour les professionnels,artisans ou bricoleurs un atelier de 70m2 et des dépendances sont à disposition, atelier équipé d'une alimentation électrique récente triphasée. L'essentiel est fait ! les principaux postes de rénovation ont été pris en charge : toitures, menuiserie, électricité, assainissement individuel, isolation, il reste quelques finitions permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements. Honoraires charge vendeur. REF 4892. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).