Appartement à vendre, 59m², Avignon

Description

Avignon - T2 rénové de 59,43 m² - Grand balcon - Résidence sécurisée - Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement T2 meublé de 59,43 m², entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec loggia et coin buanderie, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une cave de 5,81 m² en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, garantissant confort et économie d'énergie. Actuellement loué meublé, loyer de 850 €, date anniversaire du bail 5 aout. Prix de vente : 127 200 € Fai Frais d'agence charges acquéreur : 7 200 € soit 6 % Prix hors frais d'agence : 120 000 € Taxe Foncière 2025 : 216 € Charges 2025 : 1 700 € / an soit 142 € / mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 142,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 6,00% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 127 200,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.