Appartement à vendre, 50m², Gérardmer

Description

Rare à la vente, appartement F2 situé au 1er étage de la résidence "les rives du lac". Datant de 2014, cette résidence est idéalement située, en hyper centre de Gérardmer, à mi chemin entre le lac et le centre ville (300m). Cet appartement lumineux est composé d'un hall d'entrée, d'un WC + lave mains, d'une salle de douche à l'italienne avec meuble vasque, d'une chambre avec placards et accès terrasse, d'une cuisine intégralement équipée ouverte sur salon/séjour (21m2) avec également un accès terrasse, et enfin d'un espace cellier/buanderie. En plus de sa terrasse/loggia de 17m2, cet appartement récent dispose d'un garage fermé. Chauffage individuel électrique au sol, excellente isolation phonique et thermique. Copropriété de 69 lots dont 33 appartements, charges de 717 euros par an (Eau, Assurance murs, Syndic, EDF et ménage des communs, déneigement, ascenseur, rampe d'accès au sous sol chauffante, fonds de travaux) Disposant de nombreux atouts, dont le fait de pouvoir accéder rapidement à pied au lac ainsi qu'aux commerces du centre-ville, cet appartement est libre de toute location et donc disponible de suite. Pour tous renseignements et/ou visites, merci de par téléphone Benoît, notre agent commercial immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 757 € et 1025 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 50.5 m².