Maison à vendre, 50m², Manneville-sur-Risle

Description

Charmante maison de ville avec jardin située à Manneville-sur-Risle, aux portes de Pont-AudemerSituée sur la commune de Manneville-sur-Risle, à seulement quelques minutes de Pont-Audemer et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Répartie sur trois niveaux, cette maison fonctionnelle offre un agencement optimisé.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec emplacement prévu pour une machine à laver complète ce niveau.Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque ainsi qu'un WC, une chambre spacieuse.Au dernier étage, vous découvrirez une chambre disposant d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 80 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente.La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout pour votre confort au âce à sa localisation, son faible entretien et son potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur en quête de sa première résidence principale.À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Nous vous rappelons que conformément à l'article l.565-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 765 372