Appartement à vendre, 38m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Investissement Securise Avec Ou Sans Semaine Occupation Personnelle ( De 0 à 6 semaines ) « Residence Premium Les Fermes Du Soleil » à Flaine Bail de location avec l'exploitant Pierre & Vacances Nouveau bail 2034 La Résidence : Residence Premium Les Fermes Du Soleil 172 Rte du Val Renand, 74300 Arâches-la-Frasse Le Bien : T3 meublé de 38.30 m2 avec terrasse de 5.60 m2 au 2e etage + 1 parking + 1 cave Prix de vente Fai : 202 700Eur Loyer annuel sans occupation : 8 952Eur Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges annuelles : 0Eur Taxe Foncière : 918Eur Votre locataire : Groupe Pierre & Vacances Nouveau bail 2034 - Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité : La Résidence Les Fermes du Soleil se situe à 1140 m d'altitude, dans la station au coeur du Grand Massif en Haute-Savoie Résidence composée de 5 chalets, accès aux pistes avec une navette, arrêt à quelques pas de la résidence & accès au centre de la station par navette gratuite Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistes Services d'une résidence haut de gamme, labellisée Clef verte : une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, fitness - Prix & loyer : Prix au m2 vendu actuellement à 5500 EUR/m2 dans le marché- ce qui est plutôt attractif compte tenu du niveau des prestations offertes Seules charges annuelles pour le propriétaire : la taxe foncière et une quote part de 23EUR/m2 de participation aux charges d'entretien et de fonctionnement de l'immeuble. Pour 40m2 = 860EUR/an Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement No1 - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Résidence labelisée 4 Premium Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges Construction initiale par Mgm datant de 2004 Conclusion : prix compétitif, loyer en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son architecture de qualité. Pertinent comme complément d'investissement dans un but essentiel de jouissance permettant d'allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.