Appartement à louer, 43m², Gignac

Description

✨ À LOUER – BEL APPARTEMENT T2 – 43,93 m² – GIGNAC – REZ-DE-CHAUSSÉE – 580 € CC – SANS FRAIS D’AGENCE ? Gignac (34150) – rue Daurade ? Un appartement idéal pour une installation sereine. Je vous propose un logement calme, fonctionnel et agréable à vivre, tout en évitant les frais d’agence. - T2 non meublé de 43,93 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble calme, au cœur de Gignac. Un logement idéal pour une personne seule ou un couple, avec la liberté de l'aménager selon vos envies. ? Les atouts du logement -Superficie : 43,93 m² bien agencés. -Agencement : Un séjour lumineux, une cuisine avec évier, hotte et plaque de cuisson, une chambre séparée, une salle d'eau et WC séparé. -Cadre de vie : Immeuble calme au centre de Gignac. Accès rapide à l'A750 (Montpellier à 25 min) et proche des commerces à pied. -Stationnement : gratuit dans l'ensemble du village ? Conditions financières -Loyer : 550 € / mois hors charges Charges : 30 € / mois (comprend l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères) Loyer total : 580 € / mois charges comprises -Dépôt de garantie : 550 € (soit 1 mois de loyer hors charges) ? 0 € de frais d’agence : Location directe propriétaire, aucune commission à prévoir. ⚡ Performance énergétique DPE : E – 281 kWh/m²/an GES : B – 9 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 990 € à 1 380 € / an (usage standard). ? Une location en direct avec le propriétaire Je souhaite privilégier une relation simple, sérieuse et transparente avec le futur locataire. Visites sur rendez-vous après premier contact. ? Critères requis & Pour postuler : -Un dossier complet et sérieux est demandé. Pour être retenu, le profil devra respecter les conditions suivantes : -Revenus du locataire : -Justifier de revenus nets mensuels équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer (soit minimum 1 800 € nets). -Garant physique obligatoire : Disposant également de revenus nets mensuels équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer (soit minimum 1 800 € nets). ? Pour postuler : Merci de me directement par message. Merci de m'indiquer votre situation professionnelle actuelle (CDI, CDD, indépendant, étudiant, etc.). Vos revenus mensuels nets (ainsi que ceux de votre garant).