Appartement à vendre, 80m², Saint-Martin-d'Hères

Description

RARE À SAINT-MARTIN-D’HÈRES – T4 80 m² AVEC 95 m² D’EXTÉRIEUR PRIVATIF Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2011 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 79,45 m² offrant un véritable cadre de vie rare sur le secteur grâce à ses près de 95 m² d’extérieur privatif comprenant une grande terrasse et un jardin sécurisé. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne ouvert directement sur l’extérieur. La terrasse d’environ 40 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 56 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : • repas en extérieur, • espace détente, • jeux pour enfants, • jardinage, • réceptions entre amis. Un extérieur de cette taille dans une copropriété récente reste particulièrement rare sur le marché local. L’espace nuit comprend : • 3 chambres, • une salle d’eau moderne, • WC séparés, • dégagement avec rangements. La chambre principale bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Les + du bien : • Résidence récente de 2011 • Ascenseur • Grande pièce de vie • Cuisine ouverte équipée • 95 m² d’extérieur privatif • Climatisation réversible • Appartement lumineux • Double vitrage • Chauffage collectif • Fibre • Copropriété bien entretenue • Extérieur sécurisé idéal famille • Garage fermé disponible en supplément Emplacement recherché à proximité immédiate : • Tram et transports • Commerces • Pharmacie à 20 m • Médecins au rez-de-chaussée • Crèche à proximité immédiate • Écoles, collège et lycée accessibles à pied • Campus universitaire • Nouveau centre Neyrpic • Accès rapide Grenoble centre Charges de copropriété : 572 € / trimestre Taxe foncière : 1 898 € DPE estimatif : C / D (diagnostic en cours) Prix : 235000 € hors garage Photos supplémentaires par message/mail. Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, un premier échange sur le projet d’acquisition et le financement sera apprécié. Agences s’abstenir.