Maison à vendre, 510m², Hédé

Description

À seulement 20 minutes au nord de Rennes, cette remarquable propriété en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité.Organisée autour d'une vaste cour intérieure, cette propriété développe près de 510 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 350 m² et deux gîtes indépendants de 90 m² et 70 m². Un ensemble rare offrant de multiples perspectives, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet d'accueil ou d'une activité touristique déjà prête à être exploitée.La maison principale dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, les structures métalliques et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie invite aussi bien aux instants de convivialité qu'aux réceptions, tandis que la cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement ces espaces. Deux poêles à bois viennent renforcer le confort et l'ambiance des lieux.L'ensemble offre 10 chambres, réparties entre les trois habitations, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant des espaces totalement indépendants. Les deux gîtes disposent chacun de leur propre accès et constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité génératrice de revenus.Une terrasse en bois accueille un bassin propice aux moments de détente durant la belle saison, offrant un prolongement naturel aux pièces de réception.Parfaitement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Rennes, 30 minutes de Saint-Malo et 30 minutes du Mont-Saint-Michel, permettant de conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique.Une propriété singulière où le cachet de la pierre dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine, offrant un lieu de vie aussi élégant que polyvalent.CLASSE Énergie : C / Classe Climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 euros et 3 860 euros, indexé sur l'année 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( :Stéphanie AutefAgent Commercial Ei - Espaces Atypiques RennesRSAC Rennes n° 749 953 592 Stéphanie Autef (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 749 953 592 - Rennes.