Appartement à vendre, 44m², Rennes

Description

Appartement Rennes 2 pièces - 44.60 m2 RENNES - 35000 - Rue de Saint Malo - Côté Nord : en Exclusivité chez SQUARE HABITAT : Dans un immeuble récent de 2021, idéal pour un investissement locatif sans risques. Aucun de mauvais DPE et du turnover locatif. Dans un environnement en pleine mutation avec des développements d'immeubles et de lignes de Trambus, bel appartement de type 2 avec terrasse privée de e plus de 27m2. Au 3ème étage de la résidence, venez investir sur cet appartement qui comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, W.C. indépendants. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète le tout. Ligne de bus C4 à 5 minutes à pied, métro Pontchaillou à 20min à pied. Appartement vendu avec un locataire en place pour un loyer de 706 euros/mois. Le bail se termine en juillet 2027, il sera possible de le récupérer à cette date pour l'occuper. Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence. Visite virtuelle disponible sur notre site. A voir ! DPE consommation indicative : 79 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 146 lots dont 73 principaux. Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 1286.13 euros/an, incluant le chauffage et l'eau chaude. Référence annonce : BZH-REN-106328-PAG Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 1286 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)