Maison à vendre, 100m², Saint-Vincent-sur-Graon

Description

Maison en pierre isolée avec terrain, étang privé et île – à 10 minutes de la côte (Vendée, France) Nichée au cœur de la campagne vendéenne, à seulement 10 minutes de la côte Atlantique, cette charmante petite maison en pierre offre un cadre exceptionnel de paix, d’intimité et de nature préservée. Le boisement préservé sur 4 hectares et l'étang ainsique le puit offre un accès à l'eau et une fraîcheur inégalable. Implantée sur environ 4 hectares de terrain, incluant un petit bois, la propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une tranquillité totale sans voisins immédiats. Des parcelles attenantes clôturées ont également été acquises afin d’empêcher toute construction future susceptible de nuire à la sérénité du lieu. L’Un des atouts majeurs de la propriété est son magnifique étang privé avec son île — une caractéristique unique et très recherchée qui renforce le charme naturel du domaine. L’Étang est également peuplé de carpes, ce qui en fait un véritable avantage pour les amateurs de pêche. Un terrain attenant de 1 hectare peut accueillir des chevaux. La maison nécessite une rénovation, offrant ainsi une excellente opportunité de créer un refuge à la campagne sur mesure, une maison de vacances ou un projet de vie autonome en pleine nature. Un tracteur est inclus dans la vente, apportant un potentiel supplémentaire pour l’exploitation des terres ou des activités de loisirs agricoles. Caractéristiques principales : Intimité totale – aucun voisin Environ 4 hectares de terrain (dont bois) Étang privé avec île Étang peuplé de carpes pour les amateurs de pêche Parcelles attenantes clôturées empêchant toute construction future Projet de rénovation à fort potentiel Matériel agricole inclus Environnement calme et naturel Un puits avec pompe dans le jardin À seulement 10 minutes de la côte et des plages A 2mn d'un village offrant toutes les commodités (marché typique sous les halles, magasins, médecins...) A 15mn de la roche sur yon Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les acheteurs en quête d’un refuge isolé et frais , ou toute personne recherchant un mode de vie unique dans l’ouest de la France. Une opportunité rare à ne pas manquer.