Maison à vendre, 107m², Saint-Aubin-d'Aubigné

Description

Maison 6 pièces 107 m² NESTENN BETTON vous présente en EXCLUSIVITÉ AMANDA cette maison familiale à Saint Aubin d'Aubigné. Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Découvrez cette maison familiale lumineuse, idéalement exposée ouest située dans un quartier calme, à seulement 450 mètres des écoles et des commerces. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et ouverte sur un jardin de plus de 500 m², sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour partager de beaux moments en famille. Des WC indépendants complètent ce niveau. Le demi niveau accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, vous profiterez d'un espace bureau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés. Enfin, le dernier niveau offre une pièce polyvalente pouvant devenir une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un abri de jardin. Cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, un jardin intime, des espaces adaptés à toute la famille et une situation idéale, au calme tout en restant à quelques minutes à pied des commodités. Ne laissez pas passer cette nouvelle exclusivité et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison à Saint-Aubin-d'Aubigné ! Contactez sans attendre SABRINA MAUNY de l'agence NESTENN Betton au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. NOTRE PRIORITÉ? LA SATISFACTION DE NOS CLIENTS ! Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).