Maison à vendre, 225m², Valréas

Description

Mas à vendre à Valréas - Enclave des papes À vendre à Valréas, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne provençale, venez découvrir ce mas ancien plein de charme restaurée avec goût en 1990, La maison principale développe de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d’une buanderie, d’un vaste salon de 40 m², ainsi que d’un superbe salon d’hiver avec spa de 36 m² ouvrant sur la nature. Une salle d’eau et un WC complètent cet espace , il est également possible de créer une chambre. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres pleines de charme, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d’une très belle cave aménagée, idéale pour la conservation du vin ainsi que d’autres mets, apportant un véritable cachet supplémentaire. A l'extérieur vous découvrirez sur son terrain de plus de 3600 m² de beaux espaces ombragés, un grande piscine idéale pour se rafraichir en été ainsi qu'un grand garage de 46 m². Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace professionnel indépendant. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Valréas. Enfin pour les amateurs de nature et de culture, la propriété peut également être acquise avec un ensemble foncier portant la superficie totale à 12 690 m², comprenant de belles parcelles plantées de truffiers et d’oliviers, équipées d’un système d’irrigation dédié. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes. - Rez-de-chaussée Hall d'entrée 12 m² Cuisine 19 m² Arrière-cuisine 4 m² Dégagement 2 m² Buanderie 6.50 m² Salon 40 m² Salon d'hiver avec Spa 36 m² Salle d'eau 2.50 m² WC 1 m² - 1er étage Dégagement 14.50 m² Chambre avec placard 12 m² Bureau 7 m² Chambre 14 m² Salle de bain 8.50 m² WC 1.50 m² Chambre 10.50 m² Chambre 14.50 m² au sol (sous pente) Solarium 6 m² - Abri piscine 14 m² - Local technique 6 m² - Garage 46 m² - Studio indépendant 26 m² - Cave Agence immobilière Valréas, Taulignan, Grillon - Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).