Appartement à vendre, 177m², Dieuze

Description

Appartement 7 pièces 177 m² En exclusivité chez Altan Immo 3 Appartements En Lot À Vendre - Dieuze Centre Opportunité unique pour investisseur – 3 appartements vendus en lot Situés en plein cœur de Dieuze, sur la Place du Marché, ces trois appartements regroupés dans un même immeuble offrent un projet d’investissement locatif attractif, combinant stabilité et potentiel de rentabilité immédiate. L’Ensemble développe une surface habitable d’environ 181 m² et se compose de deux F2 et d’un F3. Deux appartements sont libres à la location (avec estimation de loyers) et un déjà occupé par un locataire en place. Composition du lot : Appartement 1 – F2 de 66 m² Cuisine équipée Salon-séjour lumineux de 26 m² Chambre de 12,7 m² Salle d’eau de 10 m² Loyer estimé : 450 euros HC/mois Appartement 2 – F3 de 66 m² Salon-séjour de 23 m² Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 10 m² Déjà loué : 490 euros HC/mois Appartement 3 – F2 de 49 m² Cuisine équipée Grand salon-séjour Chambre indépendante Loyer estimé : 450 euros HC/mois Atouts supplémentaires : Immeuble calme et copropriété saine, sans difficultés Emplacement central, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, services) Rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation Bon état général des logements, peu de travaux à prévoir Un projet d’investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif régulier et sécurisé, dans un immeuble bien entretenu et parfaitement situé au centre de Dieuze. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Altan Immo 'Votre partenaire à l’écoute pour votre projet' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Altan Immo opéré par Osa Consul Osa Consul | 37 Route de Luxembourg, 7240, Bereldange N° Registre du commerce : B186590 Surface : 177 m² Prix du bien : 180000 € Prix du bien hors honoraires : 170000 € Honoraires Ttc : 5.88 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).