Maison à vendre, 441m², Ranville

Description

Propriété 18 pièces 441 m² Uniquement dans votre agence Les Clés du Littoral, découvrez à Ranville cette propriété aux volumes hors normes, développant 441 m² au coeur d'un terrain de 1 261 m², dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la promenade de l'Aiguillon. Pensée pour conjuguer vie privée et espaces de réception, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou toute autre activité nécessitant de beaux volumes et des espaces distincts. Une entrée commune dessert tout d'abord : La maison principale de la propriété. Celle-ci s'articule autour d'une très grande pièce de vie prolongée par une véranda, l'ensemble profitant d'une agréable vue sur le parc exposé Ouest. La vie de plain-pied y est possible avec trois chambres et une salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent cette première partie. Puis, par un second accès, la propriété dévoile plusieurs espaces aujourd'hui dédiés à la réception. Au premier étage, un couloir commun dessert quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de douche, ainsi que d'un ballon d'eau chaude et d'un compteur électrique individuels. Au deuxième étage, deux appartements T2 de configuration identique proposent chacun une chambre, une salle de douche et un séjour avec coin cuisine. Les combles aménagés en mezzanine offrent un espace supplémentaire à chacun d'eux. Enfin, à l'extérieur, une dépendance vient enrichir les possibilités de la propriété. Elle comprend deux chambres avec coin salon et salle de douche, une cuisine aménagée et équipée, mais également un espace bien-être avec sauna, douche et jacuzzi. Une configuration singulière et de beaux volumes qui permettent d'imaginer différentes façons d'occuper les lieux : résidence principale de grande capacité, accueil de famille et d'amis, hébergement touristique ou projet d'investissement, selon les besoins. Taxe foncière : 3 032 € par an. Pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir, rendez-vous sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] ou contactez directement notre équipe. Ce bien vous est proposé à la vente uniquement par votre agence Les Clés du Littoral de Ranville. Votre conseiller Les clés du Littoral : Boris SCELLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948767124 RCP ASSURWEST- Surface : 441 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).