Appartement à vendre, 111m², Houdemont

Description

Appartement 5 pièces 111 m² Houdemont, au coeur du village . Vend appartement de plain-pied avec terrasse, deux places de stationnement privatives et deux entrées indépendantes au sein d'une ancienne école réhabilitée. Situé dans une copropriété composée de deux appartements seulement, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, ce bien propose une configuration rare entièrement de plain-pied. L'ensemble prend place dans une ancienne école datant des années 1910, entièrement réhabilitée, dont l'architecture conserve une présence authentique et singulière. Le bien profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des principaux axes routiers reliant rapidement Nancy et sa périphérie. L'appartement développe 111 m² et se distingue par ses volumes exceptionnels, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et de vastes fenêtres cintrées qui rappellent le passé de l'édifice. Il bénéficie de deux accès indépendants : un premier depuis les deux places de stationnement privatives et un second directement depuis la terrasse, renforçant son esprit maison. L'entrée distribue une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace, particulièrement généreux, se prolonge naturellement vers une terrasse privative, offrant un agréable espace extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie indépendante ainsi que des toilettes séparées. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 réalisée à partir d'un plateau brut, offrant aujourd'hui des prestations actuelles et une rénovation globale des volumes. Le confort est assuré par un chauffage au sol complété par une climatisation réversible. La copropriété de deux lots principaux fonctionne de manière totalement indépendante avec des compteurs séparés pour chaque lot et sans charges communes actuellement appelées. Deux places de stationnement privatives en sus complètent ce bien. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 111 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :