Maison à vendre, 104m², Les Molières

Description

Les Molières (91470) - Maison de village avec Terrasse - 4 chambres - 104 m² (117,96 m² au sol) Certaines maisons se visitent. Celle-Ci, on la vit ! Un village où il fait bon vivre, une délicieuse crêperie dans la même rue, la boulangerie à 4 minutes à pied, les enfants qui jouent encore dehors ensemble… difficile de croire qu'on est à seulement 35 km de Paris. Cette maison vous offre ce que beaucoup cherchent sans jamais trouver l'authenticité d'un village vivant, sans renoncer à rien. Tout se fait à pied ! L'école maternelle et élémentaire Anne Frank à 2 minutes. À environ 5 minutes à pied, vous trouverez la boulangerie, la pharmacie, l'épicerie ouverte jusqu'à 21h et la fameuse crêperie du village notée 4,6/5 sur 734 avis testée et approuvée par votre conseillère, Bretonne de souche. Les forêts, les chemins de balade et le Château de Breteuil sont à quelques minutes également. La maison : 104,33 m² Carrez - 117,96 m² au sol - cave voûtée de 15 m² accessible depuis la cuisine. Surprenante, bien pensée et pleine de caractère, cette maison se déploie sur trois niveaux dans un ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse donnant accès à la terrasse de 10 m², taillée pour les barbecues et les soirées d'été. La vie s'organise naturellement entre un salon intimiste pour les soirées cocooning et un grand séjour cuisine de 28,6 m² avec un poêle à granulés astucieusement positionné. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et des Wc indépendants composent un coin nuit confortable et bien agencé. Sous les combles, une quatrième chambre et ses 15,58 m² au sol vous permettent de laisser libre cours à votre imagination : chambre d'ados/d'amis, bureau, salle de sport ou coin lecture. Vous trouverez en face sur le palier, un espace de rangement avec des Wc et un lave-mains. Copropriété de 5 biens, sans charge ni syndicat seul le couloir est commun. Une allée sur le côté de la maison permet de déposer vos courses directement devant la porte, et le parking de l'école est à 2 minutes à pied. Vous et vos invités n'auront aucune difficulté à se garer. Diagnostics : Amiante négatif · Hors zone inondable · Hors zone de bruit · Sismicité très faible (zone 1) · Radon faible (zone 1) · Dpe E – 259 kWh/m²/an · Coûts énergie estimés 2 440–3 350 €/an 295 000 € Fai - Honoraires à la charge du vendeur Surface Carrez : 104,33 m² | Surface au sol : 117,96 m² | 4 chambres | 1 Sdb | 2 Wc | Cave voûtée | Terrasse 10 m² Visite virtuelle disponible sur demande (en cours de réalisation). Maëva Bessada – Conseillère en Gestion de Patrimoine – Carte de Transaction Immobilière à jour – Statuts validés · Sas Maeva Bessada – May' Business · Rcs Évry 921 329 066 · Cpi (Carte de Transaction immobilière) n° 000 003 – Cci de l'Essonne · Rcp : Cgpa n° Rcp79050 · Absence de garantie financière – Non détention de fonds Prix de vente 295 000 € Fai – Honoraires à la charge du vendeur · Aucune commission à prévoir pour l'acquéreur · Dpe réalisé et actualisé – diagnostics disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles