Appartement à vendre, 40m², Arzon

Description

ARZON PORT CROUESTY – Appartement duplex proche mer et plages ARZON (56640) – Dans un environnement privilégié entre océan et Golfe du Morbihan, découvrez ce duplex lumineux exposé plein sud, bénéficiant d’une belle percée sur l’océan et d’un accès direct à la plage du Fogeo. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, d’un coin nuit, d’une salle de bains et d’un WC. A l’étage, vous trouverez une chambre, un second espace nuit ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un parking collectif sécurisé complète ce bien, offrant un stationnement aisé en toute saison, y compris en période estivale. Vendu meublé, il constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement est particulièrement recherché : à deux pas du port du Crouesty, des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre naturel exceptionnel aux paysages marins remarquables ! Prix FAI : 199 900 euros dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation271kWh/m².an Emissions10kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions10kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 271 kWh/m².an Émissions : 10 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 850 et 1160 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).