Maison à vendre, 125m², Tressin

Description

Maison 6 pièces 125 m² A Vendre - Maison ancienne plein de charme de 125 m² - 2 chambres - Grand garage - Beau jardin exposé plein sud - Du potentiel ! A Tressin – au calme dans notre belle campagne, avec accès direct (vraiment direct!) aux chemins bordant la Marque. Vous aimez le cachet de l'ancien et rêvez de créer un intérieur à votre image ? Alors, appelez-nous vite ! Chez Lac Immobilier, nous aimons ces maisons où chaque poutre et chaque mur respirent l'authenticité et attendent votre touche personnelle. Ici, l'entrée se fait par la véranda puis par la grande cuisine familiale aux nombreux rangements. Elle donne accès à une belle arrière cuisine / buanderie hyper pratique. Le séjour mesure près de 40 m² facilement aménageables. Vive les réunions de famille ! On continue dans la même lignée : poutres, parquet et recoins font partie du charme de l'étage qui regroupe 2 chambres (15 et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain. A réfléchir en fonction de votre budget : nous, on imagine une chambre parentale au Rdc ! A suivre... Nous, on a été séduit par ce jardin de 125 m², à l'exposition idéale, sans vis à vis. Le plus, c'est un grand garage pour voiture, moto, vélos ou atelier, ou tout à la fois tellement il est grand. Bref, on aime : L'ambiance chaleureuse et authentique Le calme absolu à deux pas des commodités Le potentiel énorme pour un projet unique Ne laissez pas passer cette perle, venez la découvrir ! 'Ludovic & Manon by Lac' Lac Immobilier 50, Route Nationale - Anstaing O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63 Pour les plus techniques, quelques infos : Menuiseries double vitrage bois / Pvc avec volets roulants Chaudière individuelle gaz Electricité aux normes Toiture nickel Prix : 289 000 Euros dont 12 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% d'honoraires. Surface : 125 m² Prix du bien : 289000 € Prix du bien hors honoraires : 277000 € Honoraires Ttc : 4.33 % soit 12000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations