Appartement à vendre, 33m², Vénissieux

Description

VÉNISSIEUX CENTRE – T1 MEUBLÉ DE 33 M² AVEC GARAGE ET BALCON 150 000 € FAI – IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ – VENDU MEUBLÉ À proximité immédiate du centre de Vénissieux, découvrez ce charmant T1 de 33 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Entièrement vendu meublé, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec une location actuellement en cours. L'appartement offre une belle pièce de vie de 28 m², réunissant séjour et cuisine, dans un espace agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le séjour bénéficie également d'un accès à un balcon privatif de 4 m², apportant un véritable espace extérieur. Une salle d'eau avec WC de 5 m² complète l'ensemble. Autre avantage majeur : le bien dispose d'un garage privatif de 13 m², particulièrement recherché dans le secteur, permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La résidence sécurisée offre un environnement calme et pratique, à proximité du centre de Vénissieux, des commerces, transports et commodités. UN INVESTISSEMENT PRÊT À L'EMPLOI Grâce à sa location en cours, sa vente meublée, son garage et son balcon, ce T1 présente tous les atouts recherchés par un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable. CARACTÉRISTIQUES Prix : 150 000 € FAI T1 de 33 m² Vendu meublé Rez-de-chaussée Séjour / cuisine : 28 m² Balcon : 4 m² Salle d'eau / WC : 5 m² Garage privatif : 13 m² Résidence sécurisée Appartement actuellement loué DPE : C GES : C Taxe foncière : 650 €/anUn bien complet et fonctionnel offrant une combinaison particulièrement recherchée : location en place + mobilier + extérieur + garage, le tout à proximité du centre de Vénissieux. Prix de vente : 150 000 € FAI Pour plus d'informations concernant le bail en cours, le montant du loyer et la rentabilité locative, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Julien HAMIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940950355 Vienne