Maison à vendre, 125m², Pordic

Description

Maison 6 pièces 125 m² EXCLUSIVITE NESTENN PLERIN Située dans le bourg de Tréméloir, sur la commune de Pordic, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierre de 125 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de la rénovation et des maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un agréable séjour-salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel des espaces. Vous y découvrirez actuellement trois chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un potentiel de surface habitable supplémentaire pour créer des chambres, une suite parentale, un espace de loisirs ou de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 358 m², idéalement exposé pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Un petit garage complète le bien et sera parfait pour le stockage ou les équipements de jardin. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme. 125 m² habitables avec un fort potentiel d'évolution. Possibilité de vie de plain-pied. Trois chambres et un bureau à l'étage. Grand grenier aménageable. Jardin de 358 m² bien exposé. Petit garage. Emplacement recherché, à deux pas du centre de Tréméloir et à quelques minutes de Pordic. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale à leur image tout en profitant du cachet de l'ancien et d'un environnement agréable. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 332 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F