Maison à louer, 74m², Le Mans

Description

Disponible à la location à partir de début septembre 2026 : Maison semi-mitoyenne rénovée, située dans le quartier calme et prisé de La Gallière-Beauregard. Proximité directe de : - Plusieurs commerces : Centre Commercial INTERMARCHÉ, LIDL, LECLERC DRIVE, magasins de l’Espace Thomas EDISSON, restaurants, … - Nombreux services tels que transports en commun (lignes de bus 17 14, 7, 20), écoles maternelle et primaire, collège et lycée, médiathèque et salle de spectacle des SAULNIERES, gare à moins de 5 km et bords de Sarthe à 300 mètres pour de belles promenades. Cette maison lumineuse d’une surface habitable de 74 m² offre un accès direct depuis le séjour à la terrasse et au jardin. Elle est répartie sur trois niveaux et dispose également de généreux espaces au RDC (buanderie/chaufferie, garage et cave) non comptabilisés dans la surface habitable permettant stockage et rangement supplémentaires tant appréciés dans une maison de ville. Ce bien, non meublé, est réparti comme suit : - Au RDC : o Une entrée, o Une buanderie/chaufferie avec évier, placards et un accès sur l’extérieur, o Un garage avec zone en renfoncement pour stockage, o Une cave - Au 1er étage : o Un palier dessert : Un WC avec lave-main (rénové en juillet 2026),, Une cuisine de 9 m² séparée mais ouverte sur le séjour (aménagée et équipée - seul le réfrigérateur est à prévoir), Un séjour de 20 m² orienté sud-ouest offre une belle luminosité et propose un accès direct sur la terrasse de 23 m² avec un store banne et le jardin clos d’environ 100 m² - Au 2ème étage : o Une salle d’eau avec WC neuve (rénovée en juillet 2026), o Trois chambres proposant des surfaces de : 11, 10, et 9 m² Vous accéderez à cette maison par une entrée goudronnée (mai 2025), avec la possibilité de stationner deux à trois véhicules (dont un dans le garage). Ouvertures changées en 2017, fenêtres en oscillo-battants, volets électriques, VMC. Production d’eau et chauffage : gaz DPE : Classe E –292 kWh/m²/an – 64 kg CO²/an Loyer mensuel : 1050€ (+15€ de charges) Si ce bien vous intéresse, envoyez-nous un message via l’application Le Bon Coin. Nous vous communiquerons une adresse mail sur laquelle vous pourrez nous faire suivre votre dossier de candidature « DossierFacile locataire ». Après avoir candidaté, si votre dossier est retenu, vous pourrez venir découvrir cette maison fonctionnelle qui saura vous ravir ! Envoi de photos complémentaires sur demande. Sur « DossierFacile locataire » votre espace locataire devra être à jour et complet. Pour étudier votre candidature il est nécessaire de rendre accessible les documents suivants : - votre ou vos justificatifs d’identité en cours de validité, - vos 3 derniers bulletins de salaires, - votre ou vos contrat(s) de travail, - votre ou vos dernier(s) avis d’imposition, - vos 3 dernières quittances de loyers (précédent logement loué), ou votre dernière taxe foncière - les documents justificatifs de votre organisme de caution ou fournir pour vos 2 garants les mêmes justificatifs précédemment demandés (à l’exception des quittances de loyer -> fournir un justificatif de domicile). Tout dossier incomplet ne sera pas étudié.