Maison à vendre, 270m², Montluçon

Description

À vendre à Montluçon (03100), cette maison de 270m² habitable offrant cinq chambres, deux salles de bains, se présente comme un cadre idéal à rénover selon vos goûts. Le séjour de 39m² ouvre sur un espace de vie généreux donnat sur une terrasse pour admirer l'une des plus belle vue de Montluçon tandis que les multiples pièces de service (cuisines, dégagements, caves) offrent de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 71m² et un second atelier de 33m² complètent le bien, parfaits pour le stockage ou un atelier. Le quartier bénéficie d'un accès pratique au bus ligneG (arrêt Bois de la Brosse à 6minutes à pied) et se situe à moins de 15minutes à pied de plusieurs établissements d'enseignement (écoles primaires, IUT) ainsi que d'un centre sportif (6minutes) et de deux parcs (812minutes). Le diagnostic de performance énergétique est classéE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5825.0 € et 7881.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317) Référence annonce : 24370 Consommation énergétique : 251 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,49% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 165 000 €