Maison à vendre, 245m², Joué-lès-Tours

Description

Villa 6 pièces 245 m² Idéalement située à Joué-lès-Tours, à seulement quelques pas du Lac, cette magnifique villa contemporaine de 2024 déploie 245 m² habitables au coeur d'un environnement recherché. Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce d'accueil baignée de lumière vous accueille avec une majestueuse hauteur sous plafond, magnifiée par son lustre d'exception. Dans son prolongement, le séjour s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une triple exposition qui laisse entrer le soleil à toute heure. La cuisine, véritable espace de vie de plus de 20 m² entièrement aménagée et équipée, se complète d'une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Pensé pour offrir un confort parfait au quotidien, le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied. Il abrite une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et une lingerie. À l'étage, la visite se poursuit sur une mezzanine de 40 m² surplombant l'entrée. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 120 m². Deux grandes chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Côté extérieur, le jardin entièrement paysagé de plus de 1 500 m² dispose d'un système d'arrosage automatique. Il accueille une terrasse de 200 m² dans laquelle s'intègre une magnifique piscine, préservée des regards. Un garage indépendant de plus de 35 m², un chauffage au sol et une climatisation réversible dans chaque pièce (DPE A) viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare et hautement performant aux portes de Tours Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).