Maison à vendre, 136m², Vaucelles

Description

À seulement 2 km à pied du centre de Bayeux, belle maison contemporaine construite en 2014, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 739 m². Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses excellentes performances énergétiques (DPE A), son architecture bioclimatique et son exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend : -Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée. -4 chambres, dont une petite d'environ 10 m² au rez-de-chaussée, idéale comme bureau ou chambre d'enfant. -Une salle d'eau avec douche au rez-de-chaussée. -Une salle de bains avec baignoire à l'étage. -Un garage de 14,5 m² avec porte sectionnelle motorisée. -Un cellier de 8 m². -De nombreux espaces de rangement. Des prestations de qualité : -Construction 2014. -DPE A : excellente performance énergétique. -Architecture bioclimatique pour une optimisation des gains ou pertes de calories. -Construction en monobrique (excellente isolation thermique et acoustique) -Mur de soutènement en blocs à bancher. -Menuiseries en aluminium -Poêle à granulés Jøtul programmable. -VMC double flux S&P. -Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation). -Points d'eau et d'électricité extérieurs. Une situation privilégiée : Vaucelles, commune recherchée aux portes de Bayeux. Centre-ville de Bayeux à 2 km (piste cyclable également) Commerces, écoles, services et axes principaux rapidement accessibles. Cette maison s'adresse aux acquéreurs recherchant une habitation récente, parfaitement entretenue, économe en énergie et offrant un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir. Un extérieur agréable et facile à vivre : Le terrain de 739 m² accueille un jardin soigné et une spacieuse terrasse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. (Agences immobilières, merci de s'abstenir)