Appartement à vendre, 92m², La Garenne-Colombes

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,01 m² pour un prix de 813 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres. L'agencement optimise l'espace avec un séjour et une cuisine ouverts, favorisant une circulation fluide et une utilisation quotidienne agréable. La surface utile totale atteint 100,01 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Le bien est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès facilité. L'immeuble est récent, construit en 2028, et respecte les normes énergétiques les plus strictes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux et diversifiés. Un jardin privatif de 69 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une loggia de 16,45 m² prolonge le séjour, apportant un espace couvert supplémentaire. Une terrasse de 3,57 m² vient parfaire cet ensemble, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .