Maison à vendre, 181m², Saint-Émilion

Description

Charmante maison en pierre, à proximité directe de Saint-Émilion, entourée de vignes avec une vue subtile sur le village médiéval. Idéale pour une famille, cette maison a été récemment rénovée, tout en laissant la possibilité d’y ajouter votre touche décorative personnelle. Les beaux volumes ont été modernisés avec un équilibre parfait entre confort contemporain et pierre apparente. Au rez-de-chaussée spacieux : une entrée formelle, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec poutres apparentes, un salon équipé d’un poêle à bois récemment installé, un bureau pouvant accueillir deux postes de travail, une buanderie généreuse, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau attenante. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau commune. Chacune des trois chambres bénéficie de la climatisation réversible. À l’arrière de la maison, un atelier attenant offre une commodité pratique. Le jardin clos, agrémenté d’arbres matures, comprend un abri de jardin, un puits, ainsi qu’un parking extérieur privé. Un environnement paisible pour profiter de la douceur de vivre à deux pas de Saint-Émilion. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dimensions Rez-de-chausséeEntrée : 11 m2Cuisine : 20 m2Salle à manger : 27 m2Bureau : 14 m2WC : 3 m2Salon : 27 m2Chambre : 14 m2Salle d'eau : 5 m2WC : 1 m2Buanderie : 6 m2Premier étagePalier : 6 m2Chambre : 15 m2Chambre : 12 m2Salle d'eau : 4 m2WC : 2 m2 Plus d'informations Stationnement externe Matériaux de construction : Pierre Ouvertures : PVC Double vitrage Cheminée Chauffage : Bois, Climatisation, Electrique Taxe foncière : 1366.00 €