Maison à vendre, 103m², Merlimont

Description

Maison 4 pièces 103 m² EXCLUSIVITÉ MERLIMONT – RARE SUR LE SECTEUR MAISON DE PLAIN-PIED INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE À NEUF / CLÉ EN MAIN Idéalement située à Merlimont (rue Auguste Biblocq), dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied implantée sur une belle parcelle de 742 m² avec entrée privée. À seulement 10 minutes de Merlimont-Plage et de ses dunes, à 10 km du Touquet-Paris-Plage et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, ce bien constitue l'opportunité idéale pour une résidence secondaire sans contrainte ou une résidence principale de standing sur la Côte d'Opale. --- UN PROJET DE RÉNOVATION DE HAUTE QUALITÉ (~170 000 euros DE TRAVAUX INCLUS) : La maison bénéficie d'une rénovation globale et complète. Vous achetez un bien 100 % clé en main, sous garanties et sans aucun travaux à prévoir. 1. ENVELOPPE EXTÉRIEURE NEUVE : • Toiture et Couverture : Réfection totale récente • Menuiseries : Double vitrage isolant de dernière génération (performance thermique et acoustique) • Façade : Ravalement neuf (enduit monocouche gratté) 2. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR SOIGNÉ (Surface habitable : ~103 m²) : • Pièce de vie traversante : Vaste séjour / salle à manger très lumineux avec espace cuisine ouverte • Cuisine équipée neuve : Mobilier moderne et électroménager complet (plaque induction, four à chaleur pulsée, hotte aspirante, évier composite noir, nombreux rangements) • Espace Nuit : 3 belles chambres de plain-pied aux volumes généreux • Salle d'eau et Sanitaires : Grande douche à l'italienne (90x120), meuble vasque suspendu avec miroir LED, WC individuel • Confort et Équipements : Isolation thermique renforcée (murs et rampants), chauffage à fluide caloporteur à chaleur douce (Atlantic), chauffe-eau connecté (Atlantic Linéo), VMC hygroréglable, électricité et plomberie aux normes NFC 15-100. • Finitions : Carrelage grand format 60x60 dans la pièce de vie, parquet stratifié Quickstep dans les chambres, peintures lisses. --- EXTÉRIEURS ET ACCÈS : • Parcelle privative de 742 m² au calme • Maison vendue entièrement raccordée aux réseaux (Eau, Électricité Enedis, Tout-à-l'égout) • Accès indépendant avec stationnement privatif sur la parcelle --- LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : • Plage de Merlimont à 10 min en voiture • Le Touquet-Paris-Plage à 10 km • Berck-sur-Mer à 6 km • Accès rapide aux axes A16 et D940 --- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Rénovation intérieure supervisée par un Maître d'Œuvre (dossier technique et plans sur demande). • Personnalisation possible : Selon le stade d'avancement du chantier au moment de la réservation, choix des coloris (parquets, carrelage, faïence, façades de cuisine) possible. Dossier complet, plans d'aménagement et visite du site sur demande. Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie Leboncoin. Surface : 103 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué