Appartement à vendre, 81m², Poissy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Poissy Situé à Poissy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,59 m² pour un prix de 381 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble livré au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour le confort et l'intimité. La surface utile totale atteint 86,59 m², garantissant des volumes agréables au quotidien. Le bien est exposé à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 10 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent au confort quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN