Appartement à vendre, 59m², Angers

Description

3 pièces de 59m² Appartement T3 de 59 m² situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 appartements rue Guérin, une entrée, un séjour + cuisine, un WC, un bureau, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Prix de vente : 169 400 € dont honoraires charge acquéreur : 4 400 € TTC (2,67%) Prix de vente hors honoraires : 165 000 € Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années , abonnements compris) Dépôt des offres en ligne sur du mercredi 09 septembre 2026 au vendredi 9 octobre 2026 Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement. Adresse : 22 rue Guérin à Angers Mentions réglementaires : Prix hors frais de notaire. Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 9 octobre 2026. La validité de l'offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l'acheteur fournit avec l'offre les pièces justificatives suivantes : avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois. Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l'article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur. Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d'Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l'Habitation – Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n° du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n° du 15 novembre 2019. Annonce mise en ligne le lundi 7 septembre 2026. Référence annonce : SD Guerin T3 Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1780 €