Maison à vendre, 2m², Toulon

Description

Toulon Ouest – Les Moulins / Fort Rouge Dans une ruelle au calme, découvrez cette villa individuelle datant de 1900, implantée sur un terrain de 300 m² exposé sud et sans vis à vis comprenant une maison principale d’environ 75 m², une dépendance de 28 m² aménagée en T1, un garage et un atelier. La maison principale, en bon état d’entretien propose au rez-de-chaussée une entrée sur salle à manger ( 14M² ), un espace salon aveugle ( 10 M²) pouvant être ouvert sur l’extérieur par la création d’une fenêtre, une cuisine meublée, un espace avec des rangements ainsi qu’une salle de bains ( 6 M² ) avec WC. À l’étage, un palier dessert trois pièces de 7, 8 et 13,5 m² environ. L’ensemble bénéficie d’un chauffage central au gaz. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel. Un audit énergétique a été réalisé pour faire évoluer la classe énergétique de la maison de F à C ou A à travers des travaux d'isolation ouvert à des aides selon ressources et composition de la famille. La dépendance de 28M² environ, à rénover, offre quatre pièces en enfilade comprenant une cuisine, un coin repas, une pièce de vie ou chambre avec salle d’eau attenante. Espace, idéal pour installer votre activité professionnelle, ou disposer d'un appartement en principal ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez également, d'un WC, d’un atelier et d’un garage avec une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Vous recherchez une maison avec deux chambres,1 bureau, une dépendance et du potentiel pour concrétiser votre projet ? Ne tardez pas à venir la découvrir ! Bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien BILLARD inscrit au RSAC de TOULON 883 285 405 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.